1.招標條件

本招標項目懷化市榆樹灣街區項目修建性詳細規劃設計及方案設計已由/（項目審批、核準或備案機關名稱）以/（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為懷化市城發港產城開發建設有限公司，建設資金來自企業自籌（資金），招標人為懷化市城發港產城開發建設有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：懷化市榆樹灣街區項目修建性詳細規劃設計及方案設計

2.2項目地點：懷化市沿河路以南，隆平大道以西，太平溪以東、滬昆高鐵線以北區域。

2.3建設規模：項目總用地面積約169.7畝總建筑面積約112000平方米，建設懷化歷史文化民俗傳統街區，包括美食商業街、數字體驗館、濱水宴會廳、村落式酒店群及相關配套設施等。

2.4投資估算：總投資89433.31萬元，本次招標282.73萬元。

2.5資金及比例：自籌、100%

2.6招標范圍：包含本項目規劃設計、建筑單體(含地下室)概念方案和方案設計（包括但不限于單體建筑平立剖效果圖、應景圖、鳥瞰圖，項目范圍的總鳥瞰圖、效果圖、應景圖等）;配合項目方案報規報建工作，配合施工圖設計、配合項目室內、園林等相關專業設計工作;規劃設計方案編制深度應滿足《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018《懷化市國土空間規劃管理規定》（2024年4月）等相關規劃規范、方案設計深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》。

2.7服務期限：設計服務期限40日，其中：

?方案設計：方案設計40日歷天，最終以發包人的具體工作安排及相關要求為準；

□初步設計：/

□施工圖設計：/

□后續服務： /

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備資質和住房城鄉建設主管部門頒發的，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

?不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足3年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業主宣布取消投標資格的記錄。

3.2.4類似工程業績要求:

□不提供。

?提供:自招標公告發布之日起3年內不少于1個（1至3個）?已完成□正在實施□新承接的類似工程業績。

類似工程業績是指: 近3年（投標截止時間前36個月）內投標人承擔過一個單項合同總建筑面積不少于5.6萬平方米的修建性詳細規劃編制業績或方案設計業績。（類似業績證明材料須提供合同和成果批復文件，有效時間以合同協議書中甲方簽訂日期為準）

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5 擬派項目負責人要求：擬任的項目負責人1人，具備注冊城鄉規劃師或國家一級注冊建筑師執業資格，且注冊單位應與投標單位一致，為投標單位在職人員；

3.2.6 其他主要人員要求：建筑專業負責人應具備國家一級注冊建筑師執業資格，結構專業負責人應具備國家一級注冊結構師執業資格，規劃專業負責人需具備注冊城鄉規劃師執業資格，給排水專業負責人應具備國家注冊公用設備（給排水）工程師執業資格，電氣專業負責人應具備國家注冊公用設備（電氣）工程師執業資格；暖通專業負責人應具備國家注冊公用設備（暖通空調）工程師執業資格。

3.2.7其他要求：投標人應具備行業主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級及以上資質和住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，資質證書處于有效期；

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體不超過兩家，以建筑設計單位為牽頭單位代表聯合體投標、簽約與履行合同和協議中承擔的義務和法律責任；聯合體投標人除了需滿足上述要求以外，同時需滿足以下資格條件：

（1）聯合體協議應明確聯合體牽頭單位，聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己單獨的名義投標，也不得組成或參加其他聯合體在同一項目中的投標；

（2）聯合體所有成員企業財務狀況良好，且沒有被有關行政部門責令停業，沒有被暫停或取消其投標資格的；

（3）聯合體所有成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人，營業執照在有效期內；

（4）聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶和各自的法律責任；

（5）聯合體形式投標的，加分業績、信用評分等計分方式均以牽頭人為準，聯合體成員不計分。

4.技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予（給予或不給予）經濟補償。

給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2025年4月29日起在懷化市公共資源交易中心（網址：http://ggzy.huaihua.gov.cn/）按交易指南專區企業注冊操作說明進行注冊并獲取 CA 證書后在懷化市公共資源交易中心（電子招標投標交易平臺名稱及網址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

5.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年05月27日09:30，投標人應在截止時間前通過懷化市公共資源交易中心（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

5.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

本次招標活動接受懷化市住房和城鄉建設局（行政監管部門）的監督，聯系方式為0745-2215523。

9. 其他

8.1省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。

8.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當登錄懷化市公共資源交易中心網（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業數字證書（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

8.3投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-84121592。

10.聯系方式

招 標 人：懷化市城發港產城開發建設有限公司招標代理機構：湖南辰洲項目管理有限公司

地 址：懷化市順天北路與府前路地 址：湖南省懷化市經開區文化

交匯處東南側(智慧大廈)13A廣告創意產業園B10棟406室

郵 編：418000 郵 編：418000

聯 系 人：陳先生項目負責人：曾丹

電 話：18974575657電 話：19186794553

傳 真：/傳 真：/

電子郵件：/電子郵件：/