全椒縣古河供銷賓館整體對外招租項目交易公告（代文件）

項目編號：czqjcq202504-004

招租人全椒縣古河供銷合作社有限公司將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（不少于10日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：

https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊）。

一、標的物介紹：

全椒縣古河供銷賓館整體對外招租項目,本項目位于全椒縣古河鎮古河街道，本項目共有1個標段，建筑面積約1085平方米，本次招租標的物為毛坯，不以現狀對外招租，承租方應按招租公告約定用途為類似賓館等，不得從事任何違法經營活動；承租方簽訂合同時間為實際交付標的物時間，（標的物詳情見附件圖片,競租人自行勘察現場）。

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二、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人或自然人無不良記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以毛坯對外招租，競租人應在本公告期截止前認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。承租后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由承租人自理。如有疑問須在公告期內提出。

3、其他特殊說明（無）

三、競拍價格及加價幅度：

標的物起租價：20507.00元/1年，加價幅度：2000元/年或2000元整倍數。

102535元/5年，加價幅度：10000元或10000元/5年整倍數。

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四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：10000元

競價保證金須在2025年5月12日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義競租，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶?? 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：123340010400044210000002240

交納保證金時須在交易附言中注明“全椒縣古河供銷賓館整體對外招租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。

五、代理服務費：

本次競價項目由安徽簡顥工程項目管理有限公司代理，代理費為：3000.00元，由承租人在領取成交通知書前支付給代理公司。

六、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至2025年 5月8日17時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯系。

七、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2025年5月12日10時00分至2025年5月13日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。合同簽訂時間為標的物交付時間。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物不以現狀為準，以實際交付時為準（視同毛坯房），承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止經營重污染、擾民、非法等業務。

2、租期5年，簽訂合同時一次性付清5年租金，同時簽訂本協議時，乙方必須向甲方繳納履約保證金，保證金金額為5000元。在合同有效期內，乙方中途違反本合同約定，或擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還，乙方不得利用該履約保證金沖減任何應由乙方承擔的費用。繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： xxxx項目租金。

如承租者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的投標保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物不以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對租賃標的物已進行過調查，且知悉租賃標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

6、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

聯系方式：

代理公司： 安徽簡顥工程項目管理有限公司

聯系人：林露? 電話：0550-5220868、15385053112

聯系地址：全椒縣唐寧公館北門14棟102門面房

招租人：全椒縣古河供銷合作社有限公司

聯系人：張德貴?

13155095720

聯系地址：全椒縣古河鎮滁河南路與建設路交叉口

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滁州市市直行政事業單位房產租賃合同書

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項目編號：?czqjcq202504-004

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出租資產名稱：全椒縣古河供銷賓館整體對外招租項目

出租單位名稱：全椒縣古河供銷合作社有限公司

承租單位或個人名稱：

合同簽訂日期：2025年? 月? 日?????????????????

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租賃協議（參考）

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甲方：全椒縣古河供銷合作社有限公司??????????

（以下簡稱甲方）

乙方：?????????????????????????????????

（以下簡稱乙方）

乙方于_____年____月___日通過公開競價的方式競得本協議標的物的承租權。經甲乙雙方協商，就乙方租賃甲方____房產有關事項達成如下協議：

一、租賃位置________________，大約_____平方米。

二、租賃時間為__5_年，即自___年___月___日至___年__月__日止。

三、年租金為人民幣___________元整。

四、租金及履約保證金繳納時間：簽訂合同時一次性繳清5年租金。

五、簽訂本協議時，乙方必須向甲方繳納履約保證金，履約保證金金額為5000.00元。在合同有效期內，乙方中途違反本合同約定，或擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還，乙方不得利用該保證金沖減任何應由乙方承擔的費用。

六、甲方負責收取租金，乙方應按合同約定及時繳納租金，每遲交一天，乙方須按欠繳租金1%向甲方支付違約金，遲交15天甲方視其違反合同約定有權解除合同。從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費，直至乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。

七、乙方租賃期間不得轉讓、轉租，一經發現，甲方有權解除本合同。乙方在租賃期間要按上級主管部門要求規定重視消防安全工作，禁止存放任何易燃、易爆違禁品等，確保財產安全，否則，造成甲方損失，按價賠償。

八、乙方租賃的房產狀況視同為毛坯房，在裝修施工過程中，必須嚴格執行國家有關規定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，并對由此造成的一切后果負責。

九、租賃期間的物業管理由乙方負責，發現房屋結構、房屋滲漏等不歸責于乙方的原因導致出現安全隱患問題，乙方應及時向甲方報告，由甲方負責維修。如果出現歸責于乙方的原因導致房屋結構出現安全隱患問題，由乙方負責維修并承擔相應責任。

十、乙方在租賃經營活動中，所發生的一切安全責任事故，均由乙方負責，與甲方無關。

十一、乙方租賃期間所發生的水、電、物業費等一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

十二、合同租賃期內，如遇不可抗力因素及城市規劃、城市公益事業建設、房屋征收等原因致合同無法履行的，甲方有權收回標的物，退還未到期房租和履約保證金，乙方無條件服從，不追究甲方承擔裝修及經營損失等違約責任，本協議自行終止。

十三、乙方租賃期內，如發生債權債務與甲方無關，乙方自行承擔經濟法律責任。

十四、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，嚴禁乙方在標的物上及公共場地搭建任何建筑物。

十五、乙方應于合同期滿、自動終止或解除合同后7日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方；乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，歸甲方所有。如乙方執意拆除，造成標的物毀損的，應當負責賠償。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金200%向甲方支付標的物占用費，直至標的物交付甲方時止。

十六、本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，向由房屋所在地人民法院訴訟解決。

十七、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，縣社資產股報備一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

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